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沈阳住房抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住房贷款要求资料；
3、银行面签,了解抵押商住房产助学贷款,抵押自建房子应急贷款,抵押按揭房屋大额贷款,农村自建住房教育贷款,抵押商住两用购房合同资金周转贷款等贷款产品,并选择住房贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住房贷款合同,到沈阳建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住房贷款直接划拨到沈阳住房贷款合同约定的帐户中.
沈阳有房就能贷!用沈阳房子、房证抵押贷款.自建现房抵押经营贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,商住两用住房抵押大额贷款等按揭房的二次抵押借款有这一押没有的优势.它具有沈阳房子借款放款时效快,资料要求简单等特点.沈阳房子借款还款方式分为等额本息和先息后本等.
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1、全款房,商品房,商业房沈阳各种住房都需要提供所属权住房证
2、住房证,身份证,户口本,结婚证等.
3、单身证明（结（未）婚证
4、个人工作证明、收入证明
5、沈阳住房借资征信报告
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沈阳住房借款等额度：
1、循环授信,以沈阳住房抵押借款,最高可达住房价值的70%左右,商用房亦是.
2、借款期限,住房借款期限最长30年,循环授信,按月/季还息,到期还本,还款非常灵活.
3、借款利率,抵押个人房产大额消费贷款,公司现房抵押大额贷款,抵押商品房屋经营贷款,抵押个人住房资金周转贷款,抵押公司房本创业贷款,全款住房借款等借款利率需要根据沈阳借款机构给出而定.
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