房产属于固定资产,因此使用沈阳房产抵押贷款能获得额度要比其他贷款额度多.只要贷款用于合理用途,有条件的就可以申请抵押拆迁安置房产出国留学贷款,抵押自建现房创业贷款,抵押房屋创业贷款,抵押小产权住宅资金周转贷款,抵押适用房本资金周转贷款等大额贷款.
办理住房抵押借款,抵押商住房产生意贷款,抵押商住两用现房贷款,拆迁安置房屋抵押大额消费贷款,抵押企业住房应急贷款,安置购房合同应急贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人住房抵押合同）、户口本、结婚证、住房产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、住房价值评估
实地考察沈阳住房楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估住房,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订住房借款合同
签订完住房借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放住房借款.
这是沈阳银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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个人房产抵押经营贷款,抵押小产权现房生意贷款,经济适用房屋抵押大额购物贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,个人房本抵押大额消费贷款等需要准备的材料:
1、沈阳住房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、沈阳公司住房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、沈阳公司实际办公场所住房证或租赁协议.
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沈阳集体房产商务活动贷款,全款房子出国留学贷款,二手房屋抵押创业贷款,抵押农村自建住房周转贷款,经济适用购房合同抵押生活支出贷款等现房证抵押借资注意事项：
1、沈阳未还完现房借资的现房只能在同一家银行办理抵押,二次借资
2、现房证抵押借资的借资利率比房贷偏高
3、沈阳现房证抵押借资对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房借资用途限制较为严格
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