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沈阳办理期房抵押贷款(还有其他抵押安置房产商务活动贷款,抵押集体房子生活支出贷款,抵押公司房屋创业贷款,安置住宅抵押生活支出贷款,集体房本抵押周转贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房贷款合同,
22、沈阳贷款机构审核通过后,由此后发放贷款.
3、房屋证下来后抵押给贷款机构,借款人还完贷款并取回房屋证.
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消费类房子贷款,抵押集体房产资金周转贷款,安置房子创业贷款,个人房屋抵押助学贷款,经济适用住房资金周转贷款,商品购房合同抵押创业贷款等需要准备的房抵贷材料有哪些？可以提供办理商品房抵押贷款的机构主要有银行、典当行、小额贷款公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等,要求的房子贷款资料会有些不同,具体还需来电咨询！
基本上有以下材料要准备：
1、沈阳本人及配偶、户口薄、收入证明
2、沈阳房子贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的房子贷款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押房子房子不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
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1、沈阳房产抵押借款,借款机构需要承担风险,但是房产作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、公司房产抵押应急贷款,抵押集体房子大额购物贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,住宅应急贷款,商住两用购房合同抵押大额贷款等房产借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、沈阳抵押房产估值高,额度做到房产评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,房产借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
4、房产抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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沈阳哪些银行可以做老房屋贷款？老房屋做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房屋和贷款经办银行须位于同一城市,按揭房产抵押经营贷款,适用房子建筑装修贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,抵押商品住宅大额贷款,抵押全款购房合同大额购物贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受沈阳房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.沈阳房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受沈阳闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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